Perguntas Freqüentes Seguro Aluguel.
1- O que é o Seguro de Fiança ?
- É um seguro que substitui a figura do fiador.
Ou seja, para alugar um imóvel seja comercial ou residencial, você pode
contratar uma apólice em substituição ao fiador
2- Quem contrata o
seguro?
- O Seguro é contratado e pago pelo inquilino, e
o segurado e beneficiário será o proprietário do imóvel.
3- Qual o procedimento para a contratação do
seguro?
- Primeiramente é necessária a análise e
aprovação da ficha cadastral para pessoa
física ou
jurídica.
Clique os links acima para ter acesso às fichas cadastrais a serem preenchidas
e enviadas (arquivos PDF).
- O custo da análise cadastral é de R$ 45,00
para pessoa física e R$ 150,00 para pessoa jurídica.
Este valor não é devolvido sendo o cadastro aprovado ou não, e é
pago no momento do envio das
informações cadastrais juntamente com a documentação solicitada.
- Sendo aprovada a ficha cadastral o seguro
poderá ser contratado.
4- Quais são os critérios para aprovação da
ficha cadastral?
Os critérios para análise são de
responsabilidade da Porto Seguro, porém a título de informação
informamos alguns critérios básicos:
- Para locações residenciais o valor do aluguel + despesas com IPTU,
condomínio, água e luz, não devem comprometer mais do que 30% do
rendimento/faturamento da pessoa física. Para locações não residenciais o
limite de comprometimento será:
Empresas em fase de constituição:
- Prestação de serviços: 25%
- Demais atividades: 20%
O comprometimento máximo para pessoa jurídica, considerando o faturamento
médio mensal será de:
- Indústria: 10%
- Comércio: 15%
- Prestação de Serviços: 20%
- Os rendimentos devem ser comprovados através
de Holerites, extratos bancários (para pessoa jurídica a Cia solicita
os extratos completos, do primeiro ao último dia do mês dos 3 últimos
meses). Outros documentos comprobatórios
também podem ser enviados.
- A pessoa física ou a empresa e seus sócios não
podem ter restrições cadastrais (SERASA, SPC, cartório etc.)
Obs.: A relação de todos os documentos
necessários estão impressas nas fichas cadastrais.
6- Se uma pessoa física isoladamente não
possuir renda suficiente pode-se incluir a renda de outros?
- Desde que as pessoas respondam pelo aluguel e
estejam incluídas no contrato de locação, as rendas podem ser
somadas para atingir o valor suficiente para a aprovação cadastral, neste
caso, serão enviadas as fichas cadastrais
e todos dos documentos de cada uma delas (o custo será de apenas uma análise).
Obs: A composição de renda não é válida para
análise de pessoa jurídica.
5- O que o seguro cobre?
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COBERTURAS BÁSICAS |
Garante ao Segurado (Locador) o pagamento dos aluguéis, bem
como Multas Moratórias quando for o caso (limitada ao percentual de 10%)
sobre o valor do aluguel.
Garante também as custas judiciais e honorários advocatícios
fixados na sentença que decreta o despejo do Locatário (Garantia).
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COBERTURAS ADICIONAIS |
• Encargos Legais (I.P.T.U., Despesas Ordinárias
Condominiais, Água, Luz, Gás Canalizado);
• Danos ao Imóvel;
• Pintura Interna;
• Multa por Rescisão Contratual;
• Reparos Emergenciais. |
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SERVIÇOS E VANTAGENS |
• Consertos hidráulicos e serviço de chaveiro grátis;
• Assistência Jurídica;
• Descontos Progressivos nas Renovações;
• Renovação sem Revisão do Cadastro;
• Pagamento Mensal para Imobiliárias;
• Análise de Cadastro pela Porto Seguro;
• Reembolso das parcelas mensais do prêmio, em caso de
sinistro, para as imobiliárias que mantenham a forma de pagamento através de
fatura mensal. |
7- Qual a seguradora que garante o seguro?
8- Como podem ser enviados os documentos para
análise e para efetivação do seguro?
- Toda a documentação para análise pode ser
enviada por fax (4003-5625 - ramal 6908).
- A Luma Seguros também possui o serviço de
motoboy (somente GDE SP) que pode ser utilizado ao custo de R$ 30,00 por entrega.
- A documentação também pode ser entregue na
Luma Corretora de Seguros.
9- É possível fazer um simulação on-line para
saber o valor do seguro?
Formas de contato para outras informações ou
dúvidas: Clique aqui.
Luma Corretora de Seguros
www.lumaseguros.com.br
Ligue: SP 11 3522-9239
skype: lumacorretora